Rancho la Pizcachita

  • 2,875,000
Gto MX, San Miguel de Allende - Buenavista Km. 26, 37884 San Miguel de Allende, Gto.
Venta

Rancho la Pizcachita

Gto MX, San Miguel de Allende - Buenavista Km. 26, 37884 San Miguel de Allende, Gto.
  • 2,875,000
  • 230000
  • Lot m2

Rancho la Pizcachita

Ubicado en medio de la belleza natural de San Miguel de Allende, Rancho La Pizcachita se erige como un emocionante lienzo en blanco. Situado frente a 23 hectáreas de tierra prime expansiva, está esperando un toque de inspiración. Con su ambiente sereno, potencial indiscutible y ubicación envidiable, esta propiedad ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores visionarios.

Central para su atractivo es un moderno pozo de 4 pulgadas, perforado en 2016, que produce eficientemente 15 litros por segundo. Pero lo que verdaderamente agrega valor son los 132,000 m3 del Acuífero Allende. No es cualquier fuente de agua; está entre las más codiciadas y valiosas. Para ponerlo en perspectiva, la concesión con Conagua tiene un valor aproximado de 4 millones de pesos, un testimonio del potencial sin explotar que yace debajo.

Hablando de concesiones, descansa tranquilo sabiendo que todos los trámites con Conagua se han resuelto, garantizando un camino fluido mientras visualizas y das vida a tu proyecto soñado en esta tierra. Además, los impuestos de la propiedad están totalmente pagados, asegurando una transacción sencilla para los posibles compradores. Además, se ha hecho una fuerte inversión en el pozo y su equipo de última generación, asegurando que no solo estás adquiriendo tierra, sino una pieza de infraestructura moderna.

Desde un punto de vista logístico, Rancho La Pizcachita logra un equilibrio entre el aislamiento y la accesibilidad. Aunque está oculto en el regazo de la naturaleza, está a solo 800 metros de distancia del camino KM9 que lleva a Querétaro. Y aún así, ofrece la serenidad que muchos desean, libre del ruido de la carretera, el zumbido de las moscas o cualquier olor desagradable. Un santuario en todo sentido.

Y como si las fronteras naturales no fueran suficientes, postes y árboles claramente marcados delinean el perímetro de la propiedad, proporcionando claridad y un toque de estética orgánica.

Mientras la tierra habla de naturaleza y crecimiento, no se han pasado por alto las comodidades modernas. Hay una conexión activa a internet vía Telmex, garantizando que siempre estás conectado. Además, se ha instalado un transformador completamente nuevo, con todos los recibos actuales de CFE disponibles como testimonio de pagos puntuales.

Además, la propiedad alberga una unidad de almacenamiento, asegurando que el espacio nunca sea una restricción. Y para aquellos que prevén un enfoque práctico, una residencia para un cuidador o supervisor garantiza atención y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana.

Entonces, ya sea que estés soñando con exclusivas casas viñedo con vistas a un mar de verdor, un resort de lujo donde los huéspedes puedan retirarse y rejuvenecer, o una comunidad tranquila para la jubilación, Rancho La Pizcachita ofrece un mundo de posibilidades. ¿Agricultura? ¿Loteificación? Cualquiera que sea tu visión, esta tierra está lista para ser moldeada.

Actualizado en septiembre 11, 2023 a 4:57 pm
  • 2,875,000
    • ID de Propiedad:
      2447
    • Terreno:
      230000 m2
    • Property Type:
      Comercial, Ranchos, Terrenos y Lotes
    • Operación:
      Venta

    Dirección

    • Dirección Road to querétaro
    • Ciudad San Miguel de Allende
    • Area Camino a Querétaro, Campos Vinícolas, Oportunidad para Desarrollo, Vida en el campo

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